Calculadoras financieras, de ventas e impuestos

Calculadora de Tabla de Amortización

Loan Details

Loan Amount ($)

Annual Interest Rate (%)

Loan Term (Years)

Summary

Monthly Payment

$0.00

Total Interest

$0.00

Total Cost

$0.00

Number of Payments

genera un calendario de pagos completo mes a mes para cualquier préstamo, mostrando cuánto se destina a capital frente a intereses cada mes y cuál es el saldo restante después de cada pago.

¿Qué es un calendario de amortización?

Un calendario de amortización es una tabla completa de pagos periódicos de préstamos que muestra el desglose de cada pago en sus dos componentes —reembolso de capital y cargo de intereses— junto con el saldo pendiente del préstamo después de cada pago. La palabra amortización proviene del latín mort (muerte), lo que significa la "eliminación" gradual de una deuda a lo largo del tiempo. Cobertura:

Cómo funciona el calendario matemáticamente
Por qué los pagos iniciales son mayormente intereses
Cómo cambia la relación interés/capital a lo largo del tiempo (efecto de carga inicial)
La diferencia entre un calendario y una simple calculadora de pagos

Cómo usar la calculadora de calendario de amortización

Instrucciones paso a paso:

Ingrese el monto del préstamo (capital)
Ingrese la tasa de interés anual (%)
Ingrese el propósito del préstamo en años
Haga clic en Calcular calendario
Lea las tarjetas de resumen y desplace la tabla

Explique qué significa cada resultado: pago mensual, interés total pagado, costo total del préstamo y número de pagos.

¿Cómo se calcula el pago mensual?

Muestre y explique la fórmula de amortización: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ – 1] Donde:

M = pago mensual
P = monto del capital del préstamo
r = tasa de interés mensual (tasa anual ÷ 12)
n = número total de pagos (años × 12)

Explique el caso límite de interés cero (división simple). Hágalo accesible para no matemáticos.

Entendiendo su tabla de amortización

Explique cada columna de la tabla:

Columna	Qué significa
#	Número de pago (mes)
Pago	Monto fijo mensual
Capital	Porción que reduce la deuda
Interés	Porción pagada al prestamista
Saldo	Deuda restante después de este pago

Note que la herramienta muestra los primeros 12 meses, cada pago de fin de año y el pago final — cubriendo los puntos de datos más significativos sin abrumar al usuario.

Calendario de amortización para una hipoteca

Este es el caso de uso más común. Cubre:

Cómo una hipoteca de 30 años frente a una de 15 años se compara en el interés total pagado
Por qué hacer pagos adicionales de capital al principio ahorra cantidades desproporcionadamente grandes de intereses
Cómo usar la calculadora para comparar opciones de hipotecas a tasa fija
PMI e impuestos sobre la propiedad (tenga en cuenta que estos no están incluidos — calculadora pura de capital e interés)

¿Cuánto interés pagará durante la vida de su préstamo?

Proporcione escenarios de ejemplo con números reales (usando los valores predeterminados de la calculadora de $250,000 al 5.5% por 30 años):

Pago mensual: ~$1,419
Interés total pagado: ~$261,000
Costo total: ~$511,000

Utilice esta sección para resaltar cuánto se acumulan drásticamente los intereses, reforzando el valor de la herramienta. Compare plazos de 15 años frente a 30 años con la misma cantidad y tasa.

Calendario de amortización frente a préstamo de interés simple

Explique la diferencia entre:

Préstamos de amortización (hipotecas, préstamos para automóviles, préstamos personales) — pago fijo, desglose cambiante
Préstamos de interés simple — interés calculado sobre el saldo diario
Préstamos de solo interés — sin reducción de capital inicialmente
Préstamos globo — pagos bajos con un gran pago final único

Tipos de préstamos que utilizan un calendario de amortización

Hipotecas (fijas a 30 años, 15 años)
Préstamos para automóviles
Préstamos personales
Préstamos estudiantiles
Préstamos a plazo para empresas
Préstamos sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC frente a tasa fija)

Consejos para pagar su préstamo más rápido

Haga pagos quincenales en lugar de mensuales
Redondee su pago mensual hacia arriba
Aplique las sumas inesperadas (reembolsos de impuestos, bonificaciones) al capital
Refinancie a un plazo más corto o una tasa más baja
Nunca omita un pago (los intereses se capitalizan)

Para cada consejo, sugiera usar la calculadora para modelar el ahorro.

Calculadora de calendario de amortización – Escenarios de ejemplo

Presente 3–4 ejemplos listos para usar en una tabla o tarjetas:

Tipo de préstamo	Monto	Tasa	Plazo	Pago mensual	Interés total
Hipoteca a 30 años	$300,000	6.5%	30 años	~$1,896	~$382,000
Hipoteca a 15 años	$300,000	6.0%	15 años	~$2,532	~$155,000
Préstamo de automóvil	$35,000	7.0%	5 años	~$693	~$6,580
Préstamo personal	$15,000	10.5%	3 años	~$487	~$2,540

Preguntas frecuentes

¿Qué es una calculadora de calendario de amortización?

Una calculadora de calendario de amortización es una herramienta que toma el monto de su préstamo, la tasa de interés y el plazo del préstamo y genera una tabla completa que muestra cada pago desglosado en sus partes de capital e interés, más el saldo restante, mes a mes, durante toda la vida del préstamo.

¿Cómo leo un calendario de amortización?

Cada fila en el calendario de amortización representa un pago mensual. Muestra el número de pago, el monto total pagado, cuánto de ese pago reduce su saldo de capital, cuánto va al prestamista como interés y cuál es su saldo restante después de ese pago.

¿Por qué la mayor parte de mi pago inicial va a intereses?

Porque los intereses se calculan sobre el saldo pendiente. Al comienzo de su préstamo, su saldo es el más alto, por lo que el cargo de interés cada mes es el más grande. A medida que paga el capital con el tiempo, la porción de interés se reduce y la porción de capital aumenta; esta es la característica definitoria de un préstamo de amortización.

¿Puedo usar esta calculadora de calendario de amortización para una hipoteca?

Sí. Esta calculadora funciona para cualquier préstamo de amortización a tasa fija, incluidas las hipotecas a 15 y 30 años. Simplemente ingrese el monto de su préstamo, su tasa hipotecaria y su plazo en años para generar el calendario de amortización hipotecaria completo.

¿Cómo afecta la duración del plazo del préstamo mi calendario de amortización?

Un plazo de préstamo más corto significa pagos mensuales más altos, pero un costo de interés total drásticamente menor. Por ejemplo, un préstamo de $300,000 al 6% pagado durante 15 años cuesta aproximadamente $155,000 en intereses, mientras que el mismo préstamo a 30 años cuesta alrededor de $347,000, más del doble en intereses para el plazo más largo.

¿Qué sucede con mi calendario de amortización si hago pagos adicionales?

Los pagos adicionales se destinan por completo a reducir su saldo de capital. Esto acorta el plazo de su préstamo y reduce el interés total que paga, ya que los intereses futuros se calculan sobre un saldo más bajo. La mayoría de los prestamistas permiten esto sin penalización, pero siempre verifique el acuerdo de su préstamo.

¿Esta calculadora de calendario de amortización incluye impuestos y seguros?

No. Esta calculadora solo calcula la parte de capital e interés (P&I) de su pago. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y el PMI son por separado y varían según la ubicación y el prestamista. Agregue esos costos por separado para estimar su gasto total mensual de vivienda.

¿Cuál es la diferencia entre un calendario de amortización y un resumen del préstamo?

Un resumen del préstamo le brinda solo las cifras principales: pago mensual, interés total y costo total. Un calendario de amortización va más allá, mostrando exactamente cómo se divide cada pago individual entre capital e interés en cada punto de la vida del préstamo, brindándole una imagen completa de cómo disminuye su deuda con el tiempo.

¿Qué tan precisa es esta calculadora de calendario de amortización?

La calculadora utiliza la fórmula estándar de amortización y es precisa para préstamos a tasa fija con pagos mensuales regulares. Pueden aparecer pequeñas diferencias de redondeo de unos pocos centavos en el pago final en comparación con el calendario oficial de su prestamista, lo cual es normal y esperado.

¿Puedo usar la calculadora de calendario de amortización para comparar dos préstamos?

Absolutamente. Ejecute la calculadora una vez para cada opción de préstamo, anotando las cifras del pago mensual y el interés total. Esto facilita la comparación, por ejemplo, de una tasa más baja con un plazo más largo frente a una tasa más alta con un plazo más corto, y decidir cuál es más rentable para su situación.